岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年３月１５日

 

親と疎遠のまま大人になった方は、決して珍しくありません。
距離を置かざるを得なかった事情があるのは、とても自然なことです。

ただ、不動産の相続に関しては、疎遠でも「相続人」になる という仕組みだけは避けられません。

気持ちとは関係なく、法律上の親子関係が続いている限り、相続は自動的に発生します。

（出典：国税庁「相続税のしくみ」
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4102.htm）

 

 

■ 相続を“無視”すると、不動産だけでも大きなリスクがある

 

 

① 空き家の管理責任が発生する

 

相続を放置すると、実家は自動的に「相続人全員の共有」になります。

その結果、

• 草木の越境
• 建物の老朽化
• 近隣トラブル
• 行政からの指導

こうした問題が、疎遠であってもあなたに届く可能性があります。

（出典：国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/akiya/）

 

② 固定資産税は毎年発生する

 

相続を放置しても、固定資産税は止まりません。
疎遠でも「相続人の一人」として課税対象になる可能性があります。

 

 

③ 他の相続人から突然連絡が来る

 

兄弟姉妹がいる場合、疎遠でも「相続人の一人」として必ず名前が出ます。

その結果、

• 実家の売却の同意
• 書類の署名
• 相続分の調整

こうした連絡が突然届くことがあります。

 

■ 「疎遠だから関わりたくない」人が取れる選択肢

ここからは、不動産会社としてお伝えできる範囲でまとめます。

 

① 相続放棄を検討する場合

相続放棄は 家庭裁判所で行う法的手続き です。
不動産会社では手続きそのものはできませんが、

• 固定資産税評価額
• 登記情報
• 不動産の現状
• 空き家リスク
• 売却の可能性

こうした “判断材料となる不動産の情報” はお伝えできます。

※相続放棄の可否や手続きは、司法書士・弁護士の専門領域です。

（出典：国税庁「相続放棄」
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4104.htm）

 

② 不動産の価値を知っておく

疎遠でも、

• 実家がどれくらいの価値なのか
• 売れるのか
• 負動産になっていないか
• 管理にどれくらい手間がかかるか

これを知っておくと、“関わらない”という選択をした場合でも、後で困らずに済みます。

 

③ 必要に応じて、法律の専門家と連携して進められます

不動産の部分は私たちがサポートし、
法律の判断が必要な場面では、信頼できる司法書士・弁護士をご紹介しながら一緒に進めることができます。

疎遠という事情があっても、無理のない形で進められるように、

それぞれの専門分野で支える体制があります。

 

■ 倉敷市でも増えている「疎遠のまま相続に向き合う人」

 

倉敷市でも、

• 親とは距離を置きつつ
• 実家の相続だけ最低限対応する
• 相続放棄の判断材料として不動産の情報を集める
• 専門家と連携しながら進める

こうした“無理のない関わり方”を選ぶ方が増えています。

疎遠という事情を尊重しながら、必要な部分だけサポートすることも可能です。

 

 

■ まとめ｜疎遠でも、不動産の相続だけは「放置しない」があなたを守る

 

• 親と疎遠でも相続は自動的に発生する
• 不動産は放置すると管理責任が発生する
• 固定資産税は毎年必ず発生する
• 相続放棄を検討するなら不動産情報が必要
• 法律の判断は専門家と連携して進められる
• 不動産会社は“判断材料”と“不動産部分のサポート”ができる

 

 

疎遠であることは、あなたが悪いわけではありません。
でも、不動産の相続を放置すると、“法律の仕組み”があなたを巻き込んでしまう。

だからこそ、気持ちと手続きを分けて考えることが、あなたを守る最初の一歩。