岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年３月１４日

 

～倉敷の土地にも“過去の姿”があることをご存知ですか？～

 

不動産を検討するとき、多くの方が見るのは「今の状態」です。
でも、土地には必ず“これまでの姿”があり、それを知ることで安心につながることがあります。

倉敷市は、児島・玉島・真備・中庄など、地域によって地形の成り立ちが大きく異なります。
そんな「土地の履歴」を知りたいときに役立つのが、国土地理院の古い航空写真です。

 

 

■ 国土地理院とは

 

国土地理院は、国土交通省の機関で、日本全国の地図や地形を整備している専門機関です。

 

主な取り組みは、

 

• 地図や航空写真の作成・公開

 

• 地形や地盤の調査

 

• 災害時の空中写真の提供

 

不動産の現場でも、信頼できる情報源として活用されることが多いです。

 

 

■ 古い航空写真で分かること

 

航空写真を見ると、地図だけでは分からない“土地の過去”が見えてきます。

 

● 昔の地形のようす

 

• 田んぼや沼地だった場所

 

• 川の跡や旧河川

 

• 造成前の高低差

 

倉敷市は干拓地・山裾の造成地・旧河川周辺などが多く、過去の地形を知ることが特に大切な地域です。

 

● 以前の土地利用

 

• 昔は工場や倉庫があった

 

• 畑や雑木林だった

 

• 周辺の開発の進み方

 

 

● 災害リスクのヒント

 

• 水が溜まりやすい土地かどうか

 

• 昔の川筋や低地が残っていないか

 

 

こうした情報は「この土地で本当に大丈夫かな？」という不安を和らげる材料になります。

 

 

■ 不動産売買で活用するメリット

 

● 土地の成り立ちが分かる

「この土地は昔どうだったの？」という疑問に、実際の写真で答えることができます。

 

 

● 売主・買主どちらにも安心

 

• 売主：説明に説得力や裏付けが持てる

 

• 買主：背景を知ることで納得して判断できる