岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日： 2024年6月3日

最新更新日：２０２６年４月２７日

 

親が亡くなった後、仲の良かった兄弟が「実家の扱い」を巡って疎遠になってしまう——。

そんな悲しいケースを、私たちは倉敷・児島で数多く見てきました。

なぜ、不動産の相続はトラブルになりやすいのか。

そして、「感情のしこり」を残さずに解決する道はどこにあるのか。現実的な解決策を整理します。

1. なぜ「不動産」があると、兄弟の仲がギクシャクするのか

 

現金なら１円単位で分けられますが、不動産はそうはいきません。

「住みたい人」vs「売りたい人」の対立

 介護を担った長男は「住み続けたい」と言い、県外の次男は「売って現金で分けたい」と言う。

この立場の違いが、そのまま「親への思いの強さの差」にすり替わってしまい、感情的な対立を生みます。

「評価額」の食い違い

「思い出の詰まった実家だから高く売りたい」という期待と、現実の厳しい市場価値のギャップ。このズレが不信感を生みます。

2. 「専門家」を入れる本当のメリットは、法律知識だけじゃない

 

よく「弁護士や司法書士に相談を」と言われますが、私たちの役割はそれだけではありません。

最大のメリットは、「第三者が冷徹な数字（現実）を提示することで、家族間の“悪役”を引き受けること」です。

身内から「この家はもう価値がないから壊そう」と言われるとカチンときますが、

私たちプロがデータを持って「修繕にこれだけかかるので、今の価値はこうです」と

説明すると、意外と冷静に話し合いが進むものです。

3. トラブルを未然に防ぐ、「３つのステップ」

1.「出口」を先に決める

誰かが住むのか、貸すのか、売るのか。まずは「どうしたいか」の意思を確認します。

ここがブレていると、どんな手続きも進みません。

2.「今の価値」を1円単位まで可視化する

「なんとなくこれくらい」という曖昧さが争いの種です。

私たちは最新の市場データに基づき、査定額を明確に出します。これが遺産分割協議の「たたき台」になります。

3.家族会議の「武器（資料）」として査定書を使う

私たちが直接会議に出向くことはありませんが、

お渡しする「査定報告書」は、家族が納得するための強力な材料になります。

「地元のプロがこう言っている」という事実は、感情的な対決を抑え、建設的な話し合いをサポートします。

まとめ：相続は「財産の整理」ではなく「未来の整理」です

「まだ家族で話し合えていない」「もめそうだから相談しにくい」

そう思われるかもしれませんが、もめる前こそ、私たちの出番です。

萬屋（よろずや）は、単に家を売る会社ではありません。

50年近くこの街で培ってきた経験を活かし、「家族の絆」を壊さないための判断材料を、正確なデータと共にお届けします。

まずは、お茶を飲みに行くような感覚で、今のモヤモヤをお聞かせください。