初回更新日：2026年7月2日

 

― 相続人が増えるだけでは説明できない現場のリアル ―

倉敷市で相続の相談を受けていると、

「代襲相続になっていて、手続きが進まない」という声が年々増えています。

代襲相続は、 “相続人が増えるから大変” とよく言われますが、実際の現場ではそれだけではありません。

不動産が絡むと、 家族関係・書類・連絡・意思決定 この4つが一気に複雑になります。

ここでは、倉敷市でよくあるケースをもとに、 代襲相続の不動産が“ややこしくなる本当の理由”をまとめました。

 

■ ① 相続人が“世代をまたいで”増える

 

代襲相続では、本来相続するはずだった人が亡くなっているため、 その子ども（孫世代）が相続人になります。

つまり、

 

・親世代

 

・子世代

 

・孫世代

3世代が同じ相続に関わることが珍しくありません。

世代が増えるほど、価値観や生活環境がバラバラになり、 話し合いが進みにくくなります。

 

■ ② 相続人の“人数”よりも“距離”が問題になる

 

代襲相続では、相続人が全国に散らばっていることが多いです。

 

・県外

 

・海外

・連絡がつきにくい

 

・そもそも会ったことがない親族

人数よりも、 「距離」や「関係性の薄さ」が大きな壁になります。

書類を集めるだけで数週間〜数ヶ月かかることもあります。

 

 

■ ④ 家族関係が複雑で“誰が誰の子か”分かりにくい

代襲相続では、家族構成が複雑になりやすいです。

 

・再婚

 

・離婚

 

・認知

 

・兄弟が多い

 

・年齢差が大きい

 

このような家庭では、 家系図を手書きで作らないと整理できないこともあります。

不動産の手続きは、 「誰が相続人か」を正確に把握しないと進みません。

 

 

■ ⑥ 不動産は“分けられない”から揉めやすい

 

預金は分けられますが、不動産は分けられません。

 

・売る

 

・残す

 

・誰が住む

 

・誰が管理する

 

・誰が固定資産税を払う

これらを相続人全員で決める必要があります。

人数が多いほど、 「誰が得するか・損するか」の感情が出やすくなります。

■ 負担が大きいと感じたら

 

代襲相続は、戸籍の収集や相続人の確定だけでも時間がかかり、 途中で負担を感じることがあります。

その際は、 司法書士へ相談することで手続きがスムーズに進むことがあります。

不動産会社では、 法律判断や相続手続きの代行はできません（非弁行為に該当するため）。

家族構成の整理や、不動産の方向性の相談など、 不動産の範囲でできることを中心にサポートしています。

■ まとめ

 

代襲相続の不動産がややこしい理由は、 単に相続人が増えるからではありません。

 

・世代が増える

 

・距離がある

 

・戸籍が多い

 

・家族関係が複雑

 

・意思決定が難しい

不動産は分けられない

この6つが重なることで、 手続きが長期化しやすくなります。

倉敷市で代襲相続の不動産を整理したい方は、 状況を聞くだけでも負担が軽くなることがあります。

住まいるエージェント（株）萬屋では、 ご家族の状況に合わせて、無理のない進め方を一緒に考えています。