今回は、今後の岡山県についてまとめてみました。

地域別詳細分析と将来の展望

 

 

 

①岡山市の市場動向
新築住宅市場：岡山市の新築住宅市場は活発です。中心部では高層マンションの開発が進み、若年層や単身者に人気です。郊外では、一戸建ての需要が高まっています。
中古住宅市場：中古住宅市場も健闘しており、特に郊外での一戸建ての人気が高いです。リノベーションやリフォーム需要も増加しています。

※ただし、コロナの影響もあり、現在は不動産の動きが少し鈍くなってきています。

 

 

 

②倉敷市の市場動向
歴史的景観の影響：倉敷市の市場は、その歴史的な景観が大きく影響しています。

特に、歴史的建造物を生かしたエリアでは、住宅価値が高く評価されており美観地区の周辺が不動産価値が高いです。

ファミリー層の需要：ファミリー層からの需要が特に高く、子育てに適した環境として認識されています。イオンやアリオといった商業施設があるのも大きい理由の一つです。

 

 

③地方部の市場動向

人口減少の影響：地方部では、人口減少と高齢化の影響で住宅市場が縮小しています。

これは、全国で問題になっているため、改善する必要がある問題です。

プラス面からみれば物件価格が下落し、低価格での購入機会が生まれやすいという事です。

移住促進策：一部地域では、移住促進策として、住宅購入支援や地域活性化プロジェクトが実施されています。

 

④経済的・社会的要因の影響
産業の多様化：IT産業や観光業の発展により、特に都市部の住宅市場が活性化しています。

地方創生政策：地方創生政策が一定の成果を示しており、地方部の一部で市場の回復の兆しも見られています。

 

 

⑤市場の将来展望
継続的な成長の見通し：専門家は、岡山市と倉敷市を中心に、岡山県の市場が継続的に成長すると予測しています。

若年層の流入：若年層の流入と経済の多様化が、今後も住宅需要を牽引すると見られています。

岡山県は岡山市と倉敷市が人口も多く、発展していく可能性が高いと言われていますが

都市圏以外の地方では人口減少という課題がある為、改善していかなければならない問題です。