岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２５年５月２７日

最新更新日：２０２６年２月１日

 

目次

1. 倉敷市に根付く「車社会」と住宅地の現状
2. なぜ駐車場不足が起きているのか
3. 開発から年月を経た住宅地で発生している問題
4. 庭を駐車スペースにするメリット
5. 駐車場化工事を行う際のポイント
6. まとめ
7. 住まいるエージェント(株)萬屋のサポート

 

1. 倉敷市に根付く「車社会」と住宅地の現状

 

倉敷市は岡山県内でも特に車文化が根付いた地域です。
公共交通機関の利便性が都市部ほど高くないため、日常生活の移動には車が欠かせません。

そのため、一家に２〜３台の車を所有する家庭が一般的になっています。

しかし、開発から年月を経た住宅地では、当時の想定が「一家に一台」。現在のライフスタイルに対応できず、駐車場不足が深刻化しています。

 

2. なぜ駐車場不足が起きているのか

かつては「一家に一台」が当たり前でしたが、1990年代以降、核家族化・地方の車依存の高まりにより「一人に一台」へと変化しました。

 

１９９２年の自動車保有台数：約３，７３０万台

２０２２年の自動車保有台数：約６，１８６万台

 

全国的に車の保有台数が増えたことで、倉敷市でも駐車場不足が顕著になっています。

 

3. 開発から年月を経た住宅地で発生している問題

 

● 駐車場の台数不足

古い住宅地では1台分しか駐車スペースがないケースが多く、現在の車社会に対応できていません。

 

● 路上駐車の横行

駐車場が足りないため、自宅前の道路に車を停める家庭が増加。

 

・通行の妨げ

 

・緊急車両の通行困難

など、安全面で大きな問題が発生しています。

 

● 車庫証明飛ばし（違法）の発生

本来の保管場所とは異なる場所で車庫証明を申請する「車庫飛ばし」。
これは違法行為で罰則対象となるため、絶対に避ける必要があります。

 

4. 庭を駐車スペースにするメリット

駐車場不足を根本から解決する方法として、庭を駐車スペースにリフォームする工事が注目されています。

 

● 駐車場不足の解消

自宅敷地内に2〜3台分の駐車場を確保でき、
路上駐車の必要がなくなります。

 

● 資産価値の向上

車社会の地域では、駐車場が広い住宅は評価が高く、
売却時にも有利になります。

 

● 安全性の向上

車の出入りがスムーズになり、事故リスクを軽減。
路上駐車が減ることで歩行者・自転車の安全性も向上します。

 

● メンテナンスの手間が減る

庭の草刈り・剪定などの手間がなくなり、管理が楽になります。

 

5. 駐車場化工事を行う際のポイント

 

庭を駐車場にする際は、以下を押さえておくと失敗しません。

 

● 舗装材の選定

・コンクリート

・インターロッキング

など、耐久性の高い素材を選ぶ。

 

 

● 排水対策

雨水が溜まらないよう、適切な排水設備を設置する。

 

● レイアウト設計

車の出入りがしやすいよう、駐車スペースの配置や動線を工夫する。

 

6. まとめ

 

倉敷市のような車社会では、駐車場不足による路上駐車や車庫証明飛ばしなどの問題が発生しやすくなっています。

その解決策として、庭を駐車スペースにするリフォーム工事は非常に有効です。

 

・駐車場不足の解消

 

・生活の快適性向上

 

・資産価値アップ

 

・近隣トラブルの防止

 

これらのメリットを考えると、駐車場の拡張は“暮らしの質を上げる投資”と言えます。

 

7. 住まいるエージェント(株)萬屋でリフォーム工事をサポート！

住まいるエージェント(株)萬屋では、
倉敷市の車社会に適した 駐車場拡張工事・外構リフォーム を幅広く対応しています。

 

・現地調査

 

・駐車レイアウトのご提案

 

・見積もり無料

 

・施工後のアフターフォローも安心

 

駐車スペースの拡張や住まいの改善について、ぜひお気軽にご相談ください。

 

？よくある質問(FAQ)

 

Q1. 庭を駐車場にする工事はどれくらいの期間でできますか。

工事内容や敷地の状態によって大きく変わります。
舗装材の種類、排水設備の必要性、地面の掘削量、既存の庭木や塀の撤去などによって工期が異なるため、現地を確認してからの判断が最も確実です。

 

Q2. 庭を駐車場にすると固定資産税は上がりますか。

庭を駐車場にするだけでは固定資産税は基本的に変わりません。建物の増築ではないためです。

 

Q3. コンクリートと砂利、どちらが駐車場に向いていますか。

耐久性・使いやすさを重視するならコンクリート、費用を抑えたいなら砂利が向いています。
車の出入りが多い家庭はコンクリートが安心です。

 

Q4. 駐車場を広げるとき、境界トラブルは起きませんか。

敷地境界を越えなければ問題ありません。工事前に境界確認を行うことでトラブルを防げます。

 

Q5. 排水対策は本当に必要ですか。

必要です。排水が不十分だと雨水が溜まり、車の出入りがしにくくなったり、家の基礎に悪影響を与えることがあります。

 

Q6. 駐車場を作るとき、門扉や塀は撤去しないといけませんか。

レイアウトによります。車の出入りがしにくい場合は、門扉の位置変更や撤去が必要になることがあります。

 

Q7. 車が大きい場合でも庭を駐車場にできますか。

可能です。車種に合わせて駐車スペースの幅・奥行きを調整できます。大型車の場合は余裕を持った設計が必要です。

 

Q8. 駐車場を作るとき、近隣への騒音は大丈夫ですか。

工事中は多少の音が出ますが、短期間で終わるため大きなトラブルになることは少ないです。事前の挨拶で安心感が生まれます。

 

Q9. 路上駐車を続けると何が問題ですか。

通行の妨げになるだけでなく、緊急車両の通行を妨害する危険があります。地域の安全のためにも早めの対策が必要です。

 

Q10. 車庫証明飛ばしは本当に危険ですか。

はい。違法行為であり、罰則の対象になります。正しい駐車スペースを確保することが最も安全で確実です。

 

Q11. 駐車場を作ると家の価値は上がりますか。

車社会の地域では評価が上がる傾向があります。特に倉敷市のようなエリアでは、駐車場の広さは大きな魅力になります。

 

Q12. 見積もりだけでも依頼できますか。

もちろん可能です。住まいるエージェント(株)萬屋では、現地調査・見積もりを無料で行っています。